Perspectivas de edificios de estructura de acero en el mercado del sudeste asiático
La demanda de edificios de estructura de acero en el mercado del sudeste asiático está creciendo, principalmente impulsada por políticas de industrialización, necesidades de resistencia a desastres y construcción rápida, pero el desarrollo aún está limitado por costos, cadenas de suministro y hábitos de construcción tradicionales. El siguiente es un análisis detallado:
1. Los principales factores impulsores del mercado de construcción de estructura de acero del sudeste asiático
(1) Las políticas gubernamentales promueven la construcción industrializada
Singapur: el mercado de edificios prefabricados líderes del mundo, con el gobierno que requiere el 65% de las nuevas construcciones para usar componentes prefabricados para 2025. Las estructuras de acero se utilizan ampliamente en pisos HDB, edificios comerciales y centros de datos.
Malasia: la implementación del Sistema de Construcción Industrial (SII), los proyectos gubernamentales (escuelas, hospitales) priorizan el uso de estructuras de acero o estructuras híbridas de concreto prefabricadas.
Filipinas\/Indonesia: el gobierno está promoviendo viviendas sociales modulares (como el programa "Pambansang Pabahay" en Filipinas) para abordar la escasez de viviendas.
(2) necesidades de resistencia a desastres (terremotos, tifones)
Filipinas e Indonesia están ubicadas en la zona sísmica del Pacífico Rim, donde las estructuras de acero tienen un mejor rendimiento sísmico que las estructuras tradicionales de ladrillo y concreto.
Las áreas costeras de Vietnam y Tailandia son susceptibles a los tifones, y los edificios de acero ligero (LGS) son más estables que las estructuras de madera.
(3) Velocidad de construcción rápida, adecuada para el turismo y los proyectos industriales
Los resorts y hoteles (Tailandia, Vietnam, Filipinas) adoptan estructuras de acero para acortar el período de construcción (como el hotel modular en la isla Boracay construida en 6 meses).
Las fábricas extranjeras (Vietnam, Indonesia) prefieren fábricas de estructura de acero (como la fábrica de Samsung Vietnam).
2. Situación actual del mercado en varios países
Características y desafíos de los principales mercados de aplicaciones en el país
Las políticas residenciales, comerciales y de datos de alta altura de Singapur exigen la prefabricación de la prefabricación, con tecnología madura y altos costos, dependiendo del acero importado
Se promueven los proyectos gubernamentales de Malasia (escuelas, hospitales) y las políticas de SII para plantas industriales, pero las propiedades residenciales privadas aún prefieren los precios del concreto y el acero con fluctuaciones significativas
Los edificios de turismo tailandés (hoteles, villas) y el acero ligero de fábrica son populares, pero el mercado residencial aún no es popular debido a la capacidad de producción de acero local insuficiente
La promoción del gobierno filipino de la cadena de suministro de viviendas modulares en viviendas sociales, resorts y escuelas está incompleta, con altos requisitos anticorrosión
Indonesia tiene una alta demanda de plantas e infraestructura industrial (nuevo capital), pero una cadena de suministro local débil y una fuerte cultura arquitectónica tradicional
Las fábricas, almacenes y edificios residenciales de Vietnam financiados por el extranjero y algunos edificios residenciales están dominados por el acero chino, y el mercado residencial sensible al precio aún prefiere el concreto
3. Desafíos principales
(1) Problemas de costo y cadena de suministro
La capacidad de producción nacional de acero de alta gama del sudeste asiático (acero galvanizado, acero resistente al fuego) es insuficiente, dependiendo de las importaciones de China, Corea del Sur y Japón.
La fluctuación de los precios internacionales del acero afecta los costos del proyecto (como el aumento de los precios del acero causado por la guerra de Rusia Ucrania de 2022).
(2) La cultura arquitectónica tradicional dificulta
Los consumidores y los desarrolladores pequeños y medianos todavía creen que 'estructuras de acero=edificios temporales' y prefieren la 'permanencia' del concreto.
Los edificios de gama baja en Filipinas e Indonesia todavía están dominados por ladrillo y concreto.
(3) Adaptabilidad al clima tropical
La alta humedad y la corrosión en pulverización de sal (en áreas costeras, como Filipinas y Vietnam) requieren un mayor tratamiento anticorrosión (como la galvanización en caliente), lo que aumenta los costos.
Problema de aislamiento: las estructuras de acero deben estar equipadas con materiales de aislamiento (como lana de roca) para adaptarse a los climas tropicales.
4. Oportunidades futuras
(1) Vivienda social modular
Los proyectos de vivienda subsidiarios del gobierno en Filipinas e Indonesia, como el plan de vivienda de 1 millón de Filipinas, requieren soluciones rápidas y de bajo costo.
Oportunidades para las empresas chinas: las empresas chinas como la estructura de acero Hangxiao y la estructura de acero Jinggong pueden proporcionar una solución integrada de "construcción de fabricación de diseño".
(2) Construcción de fábricas y centros de datos financiados por el extranjero
La demanda de electrónica y fábricas automotrices en Vietnam, Tailandia y Malasia es fuerte (como el plan de fábrica del sudeste de Tesla en Asia).
La construcción de centros de datos en Singapur e Indonesia (como Google y AWS) requiere una rápida implementación de estructuras de acero.
(3) Tendencias de construcción verde
Los países del sudeste asiático como Tailandia y Singapur han introducido políticas de neutralidad de carbono, y la reciclabilidad de las estructuras de acero (tasa de reciclaje del 90%) se convertirá en una ventaja.
En los siguientes 5-10 años, a medida que se profundicen las políticas de construcción industrial y aumenta la inversión extranjera, Singapur, Malasia y Vietnam se convertirán en los principales mercados de crecimiento para la construcción de estructuras de acero, mientras que los planes de vivienda social en Filipinas e Indonesia traerán nuevas oportunidades.
